CANNES BAS CROIX DES GARDES – 4/5 PIECES 182 M² – VUE MER – PARKING ET CAVE

  • 1.645.000€
06400, Cannes, FR
  • Appartement
  • Type
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambres
  • 3
  • Salles de bains
  • 181.4
Vente
CANNES BAS CROIX DES GARDES – 4/5 PIECES 182 M² – VUE MER – PARKING ET CAVE
06400, Cannes, FR
  • 1.645.000€

Description

Cannes – Résidence de luxe avec vue exceptionnelle

Découvrez ce splendide appartement 4/5 pièces de 181,40 m² (Loi Carrez), à remettre aux goûts du jour, situé dans une résidence haut de gamme avec gardien, piscine et jardin arboré.

Vaste séjour lumineux de 47,35 m², ouvrant sur une superbe terrasse de 30 m², offrant une vue mer panoramique exceptionnelle, cuisine séparée de 23,92 m², spacieuse et fonctionnelle.

Côté nuit, trois belles chambres, chacune avec sa salle de bains/WC privative et rangements, garantissent confort et intimité :
• 1 chambre de 13,51 m² avec terrasse de 9 m²,
• 1 chambre de 28,32 m² avec dressing,
• 1 chambre de 18,56 m² avec terrasse de 7 m².

En sous-sol, vous bénéficiez d’un parking privatif et d’une cave, complétés par un stationnement collectif. Possibilité d’acquérir un second parking en supplément.

Les atouts du quartier : un cadre paisible et verdoyant, une adresse prisée à proximité du centre et des commodités, un standing reconnu qui valorise votre investissement.

Un bien rare combinant espace, lumière et prestige, au sein d’un environnement privilégié

Details

Mise à jour le octobre 3, 2025 à 9:02 pm
  • Prix: 1.645.000€
  • Superficie du bien: 181.4 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Salles de bains: 3
  • Année de construction: 1982
  • Type: Appartement
  • Statut: Vente

Détails additionels

  • Surface séjour: 47.35m²
  • Nombre d'étages: 2
  • Exposition: Sud
  • Chauffage: Individuel
  • Eau chaude: Collective
  • Surface terrasse: 7m²
  • Date construction: 1970
  • Ascenseur: oui
  • Piscine: oui
  • Nombre WC: 1
  • Etat: À rafraîchir
  • Charges: 1750€ /Mois
  • Taxe foncière: 3540€
  • Charge honoraires agence: acheteur

Classe energétique

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 128.5 4 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an Passoire énergétique * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Nos honoraires | Par exemple pour la vente : En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur le mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant. Et pour une location d’habitation, par exemple : A la charge du locataire : Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 10€ TTC du m². Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m².

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