Cannes Palm Beach, 4P de 100m² avec double box.

CANNES – POINTE CROISETTE – AVENUE DE LÉRINS

4 PIÈCES VIDE DE 100,49 M² – 2 TERRASSES – BOX DOUBLE

Location réservée aux actifs, en résidence principale, dans le cadre d’une convention municipale.!!!!

Situé au 1er étage d’une résidence récente avec ascenseur, ce spacieux appartement traversant de 100,49 m² est proposé à la location vide.

Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour et d’une cuisine aménagée ouvrant sur une agréable terrasse exposée Ouest de 17 m², de trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC attenants, ainsi que d’une salle de bains indépendante.

Deux espaces extérieurs complètent ce bien : une terrasse Ouest de 17 m² côté séjour et cuisine, et une terrasse Est de 13 m² accessible depuis deux chambres.

L’appartement bénéficie du double vitrage, de la climatisation réversible et de l’eau chaude collective.

Un box double fermé en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel hors charges : 2 044,43 €

Provisions sur charges communes : 167 €

Provisions sur charges individuelles : 96 €

Provision pour taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 53 €

Loyer mensuel charges comprises : 2 360,43 €

Dépôt de garantie : 2 044,43 €

Honoraires d’agence : 1 317 €

Conditions de solvabilité : revenus mensuels souhaités supérieurs à 6 380 €, dans le cadre de la Garantie des Loyers Impayés (GLI).

Révision du loyer : révision annuelle au 1er juillet. Prochaine révision prévue le 1er juillet 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.