CANNES BASSE CALIFORNIE – 5 MIN DE LA CROISETTE – 4 PIECES 89 M² – GARAGE

  • 699.000€
06400, Cannes, FR
  • Appartement
  • Type
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
Vente
CANNES BASSE CALIFORNIE – 5 MIN DE LA CROISETTE – 4 PIECES 89 M² – GARAGE
06400, Cannes, FR
  • 699.000€

Description

Cannes Basse Californie – Spacieux appartement avec grande terrasse et garage, à deux pas du centre-ville

Dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied de toutes les commodités et des plages, découvrez ce bel appartement 4 pièces d’environ 89 m², situé au premier étage d’une résidence soignée.
Offrant de beaux volumes et une luminosité optimale, il bénéficie d’une vaste terrasse d’angle d’environ 30 m², exposée Sud et Ouest, avec une jolie vue dégagée, idéale pour profiter du climat cannois en toute saison.

L’agencement intérieur, propose une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle d’eau, une salle de bains, ainsi que deux toilettes.

Un grand garage fermé en sous-sol complète ce bien rare sur le marché.

Atouts du bien :
• Double exposition Sud/Ouest
• Terrasse ensoleillée de 30 m²
• Résidence calme à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et plages
• Tout se fait à pied : cadre de vie recherché
• Garage fermé en sous-sol
• Appartement en bon état, prêt à vivre

Un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire, au cœur de l’un des quartiers les plus appréciés de Cannes.

Details

Mise à jour le avril 21, 2025 à 8:57 pm
  • Prix: 699.000€
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Salle de bain: 1
  • Garage: 1
  • Année de construction: 1962
  • Type: Appartement
  • Statut: Vente

Détails additionels

  • Surface séjour: 18.74m²
  • Etage: 1
  • Nombre d'étages: 7
  • Chauffage: Collectif
  • Eau chaude: Collective
  • Garage: 1
  • Date construction: 1970
  • Ascenseur: oui
  • Nombre WC: 1
  • Etat: À rafraîchir
  • Charges: 296€ /Mois
  • Taxe foncière: 1799€
  • Charge honoraires agence: acheteur

Caractéristiques

Classe energétique

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 182 40 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m .an Passoire énergétique * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Nos honoraires | Par exemple pour la vente : En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur le mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant. Et pour une location d’habitation, par exemple : A la charge du locataire : Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 10€ TTC du m². Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m².

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