L’immobilier à Cannes attire de nombreux investisseurs, qu’ils soient novices ou aguerris. Réputée pour son Festival International du Film, ses plages de sable fin et son climat agréable, notre belle ville garantit de bonnes perspectives, pour investir dans l’immobilier locatif. Alors, l’investissement locatif à Cannes est-il rentable ? Nos experts Lépine Immobilier vous répondent…
Pourquoi l’investissement locatif à Cannes est rentable ?
Trois facteurs jouent un rôle prépondérant dans l’investissement locatif à Cannes :
1/ Un marché dynamique
Cannes bénéficie d’une notoriété mondiale, qui assure un flux constant de touristes tout au long de l’année. Les événements, comme le Festival de Cannes, attirent des milliers de visiteurs. Du coup, ils génèrent une forte demande en matière de locations saisonnières. De plus, la ville reçoit de nombreux professionnels, avec ses conférences et ses salons. Donc, cela contribue indéniablement au dynamisme du marché locatif.
2/ Une économie florissante
La ville de Cannes est, également, bien positionnée sur le plan économique. En effet, la présence d’entreprises locales et d’organisations internationales favorise la création d’emplois. De ce fait, la demande en locations à l’année se trouve, elle aussi, considérablement boostée. C’est un facteur essentiel pour amortir rapidement un investissement immobilier.
3/ L’attrait de la Côte d’Azur
Cannes est située sur la célèbre Côte d’Azur, très prisée par les touristes et les résidents étrangers, à la recherche d’un cadre de vie agréable. Ce désir constant de vivre dans cette région maintient des prix immobiliers relativement élevés. Et cela se traduit par une rentabilité locative solide pour l’investisseur.
Les quartiers qui rendent l’investissement locatif à Cannes rentable
La localisation est un élément clé dans l’immobilier et certains quartiers vous assurent un investissement locatif à Cannes des plus rentables :
. La Croisette – Connue pour ses palaces, ses boutiques de luxe et sa plage emblématique, la Croisette attire des touristes et des locataires avec des revenus élevés. Dans ce quartier, les appartements en bord de mer sont très recherchés, notamment pour les locations saisonnières.
. Le Suquet – Ce quartier historique offre un charme authentique, avec ses ruelles pavées et ses vieilles maisons. Il est particulièrement apprécié par les visiteurs souhaitant découvrir la culture cannoise. Les petites maisons et appartements sont très demandés, pour les locations à l’année.
. Montfleury et Petit Juas – Ces quartiers résidentiels bénéficient d’un cadre calme, tout en étant proches du centre-ville. Ils sont très populaires auprès des familles et des professionnels à la recherche de logements à long terme.
. Cannes La Bocca – Moins cher que le centre-ville, ce quartier est en plein développement. Il attire de plus en plus de jeunes actifs et de familles, ce qui en fait une zone intéressante pour l’investissement locatif.
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Les biens immobiliers les plus recherchés, pour un investissement locatif à Cannes rentable
. Locations saisonnières – Pour la location saisonnière, les appartements avec vue sur la mer, de préférence avec un balcon ou une terrasse, sont les plus demandés. Les studios et les 2 pièces séduisent, particulièrement, les couples et les petits groupes de visiteurs. Les propriétés situées à proximité des plages ou des lieux événementiels, comme le Palais des Festivals, connaissent également un grand succès.
. Locations à l’année – En ce qui concerne la location à l’année, les appartements 3 pièces et plus sont très recherchés, surtout par les familles et les professionnels. Les maisons avec jardin sont également appréciées, car elles offrent un cadre de vie agréable, loin de l’agitation du centre-ville.
Les prix moyens de vente et de location
. Prix de vente – Les prix de l’immobilier à Cannes reflètent la demande et la qualité de vie que propose la ville. Selon les dernières données, le prix moyen au mètre carré à Cannes est d’environ 5 600 €/m2 pour un appartement. Les maisons, quant à elles, peuvent atteindre des prix allant jusqu’à 9 500 €/ m2.
. Prix des locations – En ce qui concerne la location, le loyer moyen pour un appartement s’élève à environ 1 250 €/mois pour un T2. Pour un T3, il peut atteindre 1 800 €/mois, selon la localisation. Pour la location saisonnière, les prix varient considérablement. Par exemple, un studio près de La Croisette peut se louer entre 100 € et 300 €/nuit en haute saison.
Conclusion
L’investissement locatif à Cannes représente une opportunité attrayante pour les investisseurs. Avec un marché dynamique, une économie prospère et l’attrait indéniable de la Côte d’Azur, les raisons de capitaliser sur l’avenir ne manquent pas. D’ailleurs, vous pouvez compter sur nos experts Lépine Immobilier pour vous accompagner dans votre projet. Alors, contactez-nous.
