Durant tout le Festival de Cannes, la population de la ville triple en quelques jours seulement. De quoi saturer le marché immobilier cannois et doper les prix des locations à Cannes ! Alors, est-ce que votre maison ou votre appartement cannois fait partie des biens les plus recherchés ? Et quel loyer pouvez-vous pratiquer pendant cet événement international ? Nos agents immobiliers cannois Lépine Immobilier vous répondent tout de suite…
Prix des locations à Cannes durant le Festival du film
Chaque année, c’est la même chose, les loyers flambent pendant le Festival de Cannes. Normal, étant donné qu’il attire près de 80 000 visiteurs tous les ans ! Et bien évidemment, la demande de locations fait face à une offre limitée. Voici un aperçu des prix des locations à Cannes durant le Festival du film 2025 :
. Studios de 25 à 35 m² – Hors saison, ils se louent entre 300 et 500 €/semaine. Pendant le Festival de Cannes, vous pouvez le proposer à la location entre 800 et 1 500 €/semaine.
. 2 pièces de 40 à 60 m² – Le prix moyen de location hors saison s’élève à 600-1 000 €/semaine. Pour le Festival de Cannes, vous le louez sans aucune difficulté à 1 500-2 500 €/semaine.
. 3 pièces de 70 à 100 m² – En temps normal, son loyer oscille entre 1 000 et 1 500 €/semaine. Durant le Festival de Cannes, il avoisine les 2 500-4 000 €/semaine.
. Villas de luxe de 150 m² et plus – Hors saison, elles trouvent des locataires à 2 000-4 000 €/semaine. Pour le Festival de Cannes, elles séduisent les professionnels du cinéma, avec un loyer de 5 000 à 15 000 €/semaine. Et elles peuvent même atteindre des tarifs beaucoup plus élevés, en fonction des prestations proposées.
Jusqu’à 3 fois plus importantes que d’habitude, ces hausses offrent une rentabilité brute de 5 à 7% pour un bien immobilier judicieusement situé. Découvrez dès maintenant nos biens actuellement en vente, pour réaliser un investissement locatif des plus rentables.
Quelles locations à Cannes sont les plus recherchées et par qui ?
Acteurs et actrices, réalisateurs et producteurs, journalistes, cinéphiles, touristes… Tous recherchent des locations à Cannes spécifiquement adaptées à leurs besoins. Nos experts Lépine Immobilier vous donnent les grandes tendances du marché locatif cannois lors du Festival de Cannes.
Les biens pour les stars françaises et internationales
En recherche de luxe et de discrétion, les actrices et acteurs français ou internationaux se tournent vers des biens immobiliers de prestige :
. Villas d’exception de 200 à 500 m², avec piscine, vue mer panoramique et sécurité renforcée avec gardien et caméras. Pour investir dans ce type de biens, prévoyez un budget de 2 à 10 millions €.
. Penthouses de 100 à 250 m², avec terrasses privatives et jacuzzis, dans des résidences haut de gamme. Pour acheter un bien de ce type, comptez 1 à 3 millions €.
. Les quartiers à privilégier lors de votre achat immobilier – Californie-Pézou pour ses villas perchées et son calme, la Croisette pour son prestige et sa proximité avec le Palais des Festivals.
Les biens pour les professionnels du cinéma
Producteurs, réalisateurs, agents… Ils sont environ 12 000 professionnels accrédités à chercher des locations à Cannes pour leurs équipes. Ils privilégient :
. Des appartements spacieux de 3 à 4 pièces, entre 80 et 120 m², avec Wi-Fi, parking et plusieurs chambres pour loger 4 à 8 personnes. Si vous souhaitez investir dans ce type de biens, attendez-vous à un prix d’achat de l’ordre de 500 000 à 800 000 €.
. Des villas modernes de 150 à 300 m², avec espaces de travail et à proximité du centre-ville. Si vous envisagez d’acquérir un bien de ce type, prévoyez un budget de 1 à 2,5 millions €.
. Les quartiers les plus judicieux pour la rentabilité de votre investissement locatif – Centre-ville (La Banane) pour sa proximité avec le Palais des Festivals et ses commodités, Palm Beach pour des résidences sécurisées et calmes.
Les biens recherchés par les touristes
Les touristes, cinéphiles ou curieux veulent un séjour abordable et pratique. Ils se tournent, donc, vers des locations à Cannes bien spécifiques :
. Studios et 2 pièces de 25 à 50 m² meublés, avec balcon ou vue mer partielle. Leur prix d’achat s’élèvent à 200 000-400 000 €.
. Appartements familiaux de 2 à 3 pièces entre 40 et 70 m², pour les couples ou les petites familles. Leur prix d’achat est de l’ordre de 350 000 à 600 000 €.
. Les quartiers dans lesquels réaliser votre investissement locatif – Cannes La Bocca pour ses prix plus doux et son accès plage, Petit Juas pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville.
Conclusion
Si vous désirez réaliser un investissement locatif qui profitera des prix des locations à Cannes très élevés durant le Festival du film, faites-vous conseiller. Nos experts Lépine Immobilier sont à même de vous présenter des biens parfaitement adaptés à votre projet. Ils tiendront compte de votre budget, des cibles que vous visez et des prestations souhaitées. Ils vous indiqueront les meilleurs quartiers pour en faire un bien à forte rentabilité durant le Festival de Cannes, mais aussi toute l’année. Et pour avoir une bonne idée des opportunités qui s’offrent à vous, découvrez dès maintenant nos biens actuellement en vente. Puis, prenez rendez-vous avec nos agents immobiliers Lépine Immobilier.
