Que ce soit à Cannes ou dans une autre ville française, acheter une maison ou un appartement peut s’avérer complexe. Beaucoup de critères sont à prendre en compte, la négociation du prix n’est pas une chose aisée et plusieurs démarches sont à effectuer. Bref, cela prend du temps et demande de bien s’informer. Pour vous aider dans votre projet, l’équipe Lepine Immobilier vous présente les 5 étapes pour acheter un bien immobilier à Cannes…
1. Définissez le plus précisément possible vos critères de recherche
La première étape pour acheter un bien immobilier à Cannes est de définir clairement vos critères de recherche :
. Le quartier de Cannes dans lequel vous aimeriez vivre ou investir pour la mise en location de votre maison ou de votre appartement : à proximité des plages, en centre-ville, au calme…
. Le type de bien immobilier que vous souhaitez acheter : appartement, maison, villa.
. La surface habitable : nombre d’étages, de chambres, de salles de bains, superficie du salon…
. Les équipements désirés : terrasse, jardin, piscine, garage, cave, combles pour une éventuelle extension future…
. Le budget alloué à ce projet, en intégrant les frais de notaire, les éventuels travaux de rénovation : pour cela, estimez au préalable votre apport de départ et votre capacité d’emprunt.
2. Recherchez des biens immobiliers répondant à toutes vos exigences
Vous pouvez commencer à regarder les petites annonces sur les différentes plateformes en ligne, comme SeLoger, LeBonCoin ou Bien’ici. Cela vous donne une idée des maisons ou des appartements mis en vente sur Cannes. Pour autant, si vous voulez vraiment faire avancer votre projet d’achat immobilier, prenez rendez-vous avec notre équipe Lepine Immobilier. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner, en vous présentant les biens pour lesquels nous possédons un mandat de vente ou en partant à la recherche de celui de vos rêves. Grâce à notre parfaite connaissance du marché immobilier de Cannes, nous sommes en mesure de répondre à vos attentes.
3. Visitez impérativement tous les biens immobiliers qui vous séduisent
C’est une étape cruciale dans le processus d’achat d’un bien immobilier. Lors de la visite, prenez le temps de tout regarder dans les moindres détails : état général de la maison ou de l’appartement pour déceler d’éventuels défauts, qualité des matériaux utilisés pour en évaluer la durée de vie, agencement des pièces, luminosité intérieure, orientation, travaux à prévoir pour la rénovation énergétique, entretien du jardin et de la piscine… N’hésitez pas à poser des questions au vendeur sur la date de construction du bien, ses rénovations antérieures, les charges de copropriété… Là encore, ces éléments sont à prendre en compte dans le prix d’achat. En faisant appel à nos services, vous vous assurez d’acheter une maison ou un appartement au prix le plus juste du marché cannois.
4. Faites une offre d’achat et, surtout, négociez
Une fois que vous avez trouvé le bien idéal, il est temps de faire une offre d’achat. Elle doit être formalisée par écrit et inclure le prix proposé, les conditions de financement et les éventuelles conditions suspensives, comme l’obtention d’un prêt, la réalisation de travaux… Puis, passez à l’étape de la négociation. Il est important de bien présenter vos arguments pour faire diminuer le prix de vente initial. S’ils sont pertinents, le vendeur sera plus prêt à vous vendre son bien immobilier à la baisse ou en ajoutant des équipements supplémentaires. Si vous nous confiez l’achat de votre bien immobilier à Cannes, vous pouvez compter sur l’expertise de notre équipe Lepine Immobilier pour mettre en avant tous les points susceptibles de convaincre le propriétaire de vendre son appartement ou sa maison moins cher.
5. Finalisez l’achat et signez l’acte de vente pour devenir propriétaire du bien
La dernière étape consiste à finaliser l’achat et à signer l’acte de vente chez le notaire. Une fois l’offre acceptée, vous devrez signer un compromis de vente, qui engage les deux parties et fixe les conditions de la transaction. Vous disposerez, ensuite, d’un délai de rétractation de 10 jours pour annuler la vente sans pénalité. Après ce délai, le notaire procédera aux vérifications légales et administratives nécessaires, avant de préparer l’acte de vente définitif. La signature de l’acte de vente se fait en présence du notaire, qui garantit la sécurité juridique de la transaction. Vous devrez, alors, régler le solde du prix de vente et les frais de notaire. Si vous réalisez votre projet d’achat immobilier avec nous, vous pourrez signer le contrat en toute sérénité. Notre équipe Lepine Immobilier aura pris le temps de le valider au mieux de vos intérêts.
À vous de suivre les 5 étapes pour acheter un bien immobilier à Cannes !
Maintenant que vous savez tout sur les 5 étapes pour acheter un bien immobilier à Cannes, bonnes recherches ! Vous préférez vous adresser à notre agence Lepine Immobilier ? Nous vous accueillerons avec le plus grand plaisir, pour vous accompagner dans la réussite de votre projet.
