Ville emblématique de la Côte d’Azur, Cannes possède un marché immobilier dynamique où le timing peut faire une différence significative pour vendre un bien immobilier. Saisonnalité touristique, événements phares comme le Festival de Cannes, renommée à l’international… Autant de raisons qui rendent notre belle ville de Cannes très attractive, surtout à certains moments de l’année. C’est pourquoi nos agents Lépine Immobilier répondent, aujourd’hui, à votre question : quand est-il préférable de vendre un bien immobilier à Cannes ?
Gros plan sur le marché immobilier cannois pour bien vendre un bien immobilier à Cannes
Le marché immobilier de Cannes reste relativement stable, grâce à son statut de destination de luxe et ses 300 jours de soleil annuels. En mai 2025, les prix moyens oscillent autour de 5 822 €/m² pour les appartements et 7 090 €/m² pour les maisons. Et comme les taux d’intérêt des crédits immobiliers sont à la baisse depuis quelques mois déjà, les transactions connaissent une belle remontée.
Alors, quand vendre un bien immobilier à Cannes ?
Passons maintenant à notre tour d’horizon de chaque saison, pour savoir quand il est pertinent de vendre un bien immobilier à Cannes. Bien évidemment, cela dépend aussi de votre projet immobilier. Allez, nos agents Lépine Immobilier vous disent tout ce que vous devez savoir…
Le printemps : la saison phare de mars à mai
Particulièrement de mars à mai, le printemps est, souvent, considéré comme le moment optimal pour vendre à Cannes. Les acheteurs locaux, français ou internationaux, sont très actifs après l’hiver. En effet, ils souhaitent acquérir un bien immobilier avant l’été, pour leurs vacances, leur retraite au soleil ou la location saisonnière. Et c’est un réel atout pour vous si voulez vendre un bien immobilier à Cannes. Et oui, la lumière printanière met en valeur les vues mer et les terrasses. De plus, le Festival de Cannes attire une clientèle fortunée, intéressée par des investissements locatifs ou des résidences secondaires à des tarifs très élevés.
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L’été : un fort marché touristique de juin à aoûtL’été : un fort marché touristique de juin à août
L’été attire les vacanciers et les investisseurs saisonniers, notamment dans les quartiers balnéaires comme Palm Beach ou La Bocca. Les locations battent leur plein, avec des prix très rentables. En effet, un studio se loue entre 800 et 1 500 €/semaine et un 3 pièces entre 2 000 et 4 000 €. Et après leur séjour dans notre ville, certains visiteurs décident d’acheter. C’est, donc, aussi un moment propice pour vendre un bien immobilier à Cannes.
L’automne : une période stratégique de septembre à novembre
Après l’effervescence touristique de l’été, l’automne offre un marché immobilier plus calme. Mais, il est surtout beaucoup plus ciblé, avec des acheteurs motivés. Ce sont, souvent, des résidents permanents ou des investisseurs cherchant à conclure avant l’année suivante. Les prix peuvent être négociés, mais la demande reste stable dans des quartiers comme le Petit Juas ou Montfleury. Par exemple, un 3 pièces à 600 000 € dans la Californie pourrait attirer, à cette période, une famille ou un retraité.
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L’hiver : de belles opportunités pour les investisseurs, de décembre à février
L’hiver s’évère plus calme à Cannes, avec moins de transactions immobilières. Les acheteurs sont, souvent, des investisseurs français ou internationaux. Ils souhaitent profiter de prix plus ajustés à leurs projets locatifs. Et en choisissant de vendre un bien immobilier à Cannes durant les mois hivernaux, vous leur permettez de le remettre en bon état avant l’arrivée des beaux jours. Les biens haut de gamme, comme les villas à 2-5 millions €, restent attractifs pour cette clientèle. Pour autant, on peut noter des délais de vente un peu plus longs pour les appartements standards.
Vendre un bien immobilier à Cannes dépend aussi de votre projet
Le meilleur moment dépend aussi de vous, de vos facteurs personnels et stratégiques. Nos agents Lépine Immobilier vous présentent quelques exemples à prendre en compte :
. Objectif de vente rapide – Optez pour le printemps ou l’automne, avec une mise en valeur optimale de votre bien immobilier. Pour ça, vous pouvez compter sur notre équipe Lépine Immobilier et ses précieux conseils.
. Maximisation du prix – Le meilleur moment pour vendre un bien immobilier à Cannes est, indéniablement, le mois de mai. En effet, pendant le Festival de Cannes, les biens situés près du Palais des Festivals ou dans le quartier de la Californie se négocient à des prix record.
. Flexibilité – En hiver, les acheteurs sont prêts à investir dans des maisons ou des appartements, qu’ils auront le temps de rénover avant le printemps.
Conclusion
Voilà, vous savez quand vendre un bien immobilier à Cannes. Si le printemps apparaît comme le meilleur moment pour vendre, les autres saisons possèdent aussi leurs avantages. En été, vous aurez affaire aux touristes français et internationaux séduits par leur séjour chez nous. En automne, vous ciblerez des acheteurs sérieux de tous genres, actifs, retraités, investisseurs. Et en hiver, vous pourrez mettre en vente votre appartement ou maison à rénover. Et pour être sûr de votre choix, planifiez votre vente avec nos agents Lépine Immobilier. Ils seront de très bon conseil pour optimiser votre projet immobilier.
